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2022年一季度精裝市場廚電規(guī)模持續(xù)下降 二季度或有起色

來源: 奧維運網(wǎng)   日期:2022-05-10  責編: 殷緒江  
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 鑒于目前中國房地產市場萎靡不振,2022年第一季度,中央多條措施穩(wěn)定房地產,同時各個地方因城施策,不同程度展開救市活動。1月中旬,國家發(fā)改委提出促進住房消費健康發(fā)展,加強預期引導,探索新的發(fā)展模式,因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
  3月初,兩會進一步強調穩(wěn)樓市、穩(wěn)預期、扶持房地產,提振市場信心,釋放出多個重要信號!各地方根據(jù)中央政策因城施策,制定救市措施,第一季度內包含鄭州在內的28座城市調整了一手房按揭貸款政策。濟南、北海、自貢、福州等18城放寬公積金貸款,馬鞍山、衢州、南寧、晉中、東莞、唐山、南昌、中山、宣城、貴州、達州等11城調升公積金貸款額度,北海、南寧、晉中、福州下調公積金貸款首付比例,濟南、青島、福州放寬公積金異地貸款政策,鄭州局部放松限貸,實行認房不認貸等等。15座城市開展樓市松綁,其中鄭州市19條樓市新政中解除限購、限貸重啟貨幣化安置,亳州、昆明、玉林、保定等城市啟動購房補貼刺激當?shù)厥袌觥4溯喎康禺a新政對二季度市場穩(wěn)健提供了信心。
精裝市場規(guī)模持續(xù)衰減,廚電部品規(guī)模降幅多在50%以上
   根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產大數(shù)據(jù)顯示,2022年第一季度,中國商品住宅精裝項目新開盤累計數(shù)量341個,同比-44.8%;規(guī)模25.6萬套,同比-51%。在精裝大盤整體下滑的大背景下,各部品配套規(guī)模均出現(xiàn)不同程度的下降,廚電總體配套量62.25萬套,同比-52.4%。其中煙機配套規(guī)模24.29萬套,同比-52.1%;灶具配套規(guī)模24.31萬套,同比-51.1%;洗碗機配套規(guī)模6.86萬套,同比-26.1%;消毒柜配套規(guī)模5.51萬套,同比-71.3%;單功能機配套規(guī)模0.52萬套,同比-4.1%;一體機配套規(guī)模0.75萬套,同比-48.3%。
廚電品牌競爭激烈,品牌集中度較高,內資品牌穩(wěn)定、外資品牌增長
  廚電作為精裝修市場重要配套部品,配置率一直保持高位,2022年1-3月份,煙機、灶具配置率均在95%以上,消毒柜配置率21.6%,洗碗機作為廚電精裝修新寵,配置率為 26.8%,較2021年第一季度的17.7%,同比上升51%,配置率有明顯提升。
  從品牌集中度分析,2022年第一季度廚電精裝修市場品牌TOP5分別為方太、老板、西門子、美的、博世,占據(jù)了84%的市場份額,品牌集中度較高。其中,煙機、灶具品牌TOP3分別為老板、方太、西門子,其中老板、方太精裝修市場份額均占據(jù)近三分之一市場;消毒柜TOP1品牌為老板,精裝修市場份額為39.1%;洗碗機TOP1品牌為方太,精裝修市場份額為40.7%。
  從內外資品牌分析,內資品牌份額為82.5%,占據(jù)主導地位,同比下滑4.6%,外資品牌份額為17.5%,同比上升4.6%,未來有一定的發(fā)展空間。
精裝修市場回暖初現(xiàn),廚電市場表現(xiàn)預計回穩(wěn)
  根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產大數(shù)據(jù)顯示,2022年3月精裝修開盤規(guī)模11.2萬套,下滑33%,較1-2月下滑60%幅度收窄,市場轉好有起色。外加第一季度以來中央部門積極釋放穩(wěn)健樓市信號,各地方根據(jù)中央精神因城施策,積極發(fā)布救市政策。預計第二季度國內樓市市場將出現(xiàn)回暖,下半年恢復預期,全年行業(yè)仍以“穩(wěn)”字當頭。預計精裝修市場穩(wěn)中有增,廚電總體配套率將保持平穩(wěn),其中煙機、灶具配置率仍占據(jù)高位,洗碗機配置率將有較大提升。





 

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